Nacional
Bancos flexibilizan créditos hipotecarios pero acortan los plazos
La liquidez dejó de ser el principal freno: ahora son las perspectivas económicas y el riesgo crediticio los factores que más condicionan el acceso.
La última Encuesta de Condiciones Crediticias del Banco Central (BCRA), correspondiente al tercer trimestre de 2026, muestra un giro respecto al comportamiento registrado en períodos anteriores, cuando las entidades financieras habían endurecido el acceso al crédito mediante suba de tasas y mayores exigencias de scoring. Según un análisis de la consultora Empiria sobre los datos del BCRA, la falta de liquidez perdió relevancia como factor restrictivo, mientras que las perspectivas económicas y el riesgo crediticio pasaron a ocupar el centro de la escena.
En el tercer trimestre de 2026, los requisitos para aprobar préstamos hipotecarios registraron una flexibilización significativa, con un Índice de Difusión (ID) positivo del 22%. También se observaron condiciones más favorables en los márgenes que cobran los bancos sobre su costo de financiamiento —con un índice del 16,9%— y en los montos máximos otorgados, con un indicador del 12,1%. Esto contrasta con el segundo trimestre de 2025, cuando el 56,3% de las entidades encuestadas había endurecido las condiciones de otorgamiento.
Sin embargo, no todos los aspectos evolucionaron en la misma dirección. Los plazos de devolución mostraron un comportamiento opuesto: el índice resultó negativo en un 11,5%, lo que indica que los bancos adoptaron una postura más restrictiva en ese punto. En síntesis, las entidades muestran mayor predisposición a prestar y a financiar montos más elevados, pero mantienen cautela a la hora de extender los períodos de repago.
Este proceso se desarrolla en un contexto en el que el Gobierno lleva adelante licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, mecanismo que permite a los bancos obtener recursos para destinar a préstamos de vivienda.
Nacional
Bullrich celebró la suspensión de embargos a pymes y se atribuyó la iniciativa
La senadora de La Libertad Avanza dijo que venía planteando la medida desde hacía tiempo tras hablar con empresarios.
La jefa del bloque de La Libertad Avanza en el Senado, Patricia Bullrich, respaldó públicamente el anuncio del ministro de Economía sobre la suspensión de embargos a pymes hasta mayo de 2027. A través de un posteo en la red social X, calificó la medida de “positiva” y señaló que apunta a llegar a las empresas “antes de que sea tarde”.
Bullrich además se atribuyó haber impulsado la iniciativa. Sostuvo que venía planteando el tema desde hacía tiempo, motivada por los testimonios de empresarios que le repetían que los embargos estaban “matando” a sus compañías. En ese sentido, subrayó que apoyar a quienes generan trabajo e invierten es “fundamental”.
La senadora también enmarcó la medida dentro del proceso de estabilización económica y aclaró que se trata de acciones concretas que buscan dinamizar la economía “sin volver a las recetas del gasto descontrolado”. Prometió continuar acercando propuestas para que el rumbo económico se traduzca en resultados para todos.
Nacional
IRSA vendió otro lote en Ramblas del Plata y suma 21 operaciones
El acumulado de transacciones desde el lanzamiento del proyecto ya supera los US$160 millones.
IRSA informó a la Comisión Nacional de Valores (CNV) la firma de un nuevo boleto de permuta correspondiente a la primera etapa de Ramblas del Plata. La operación, concretada el 29 de octubre, involucra un terreno de 2274 m² con una superficie vendible estimada de 8334 m², y fue pactada en aproximadamente US$8,75 millones, pagaderos mediante un anticipo en efectivo y metros cuadrados vendibles a futuro.
Con esta transacción, la empresa de Eduardo Elsztain alcanza 21 lotes comercializados desde el inicio del proyecto. Hasta agosto, IRSA había registrado 20 operaciones que representaban acuerdos por más de US$160 millones y comprometían más de 170.000 m² de construcción. En paralelo a la comercialización, la compañía avanza con las obras de infraestructura necesarias para que las desarrolladoras que ya adquirieron terrenos puedan comenzar a levantar sus edificios.
Entre las empresas que ya compraron tierras figuran ABV, ATV, Bonta Donozo, Borok Construcciones, Despark, Fernández Prieto, Gama Constructora, G&D Developers, Gewin, Grupo Mday, Grupo Pecam, JK Real Estate, Lopatin Arquitectos, Monument Homes y Upgrade, entre otras. La estrategia prevé que los distintos desarrolladores inicien sus obras de forma simultánea para preservar la coherencia urbanística del conjunto.
Ramblas del Plata, con una inversión total estimada en US$1800 millones, se emplaza en la ex Ciudad Deportiva de Boca, junto a la Reserva Ecológica Costanera Sur. El proyecto contempla viviendas, oficinas, locales comerciales, establecimientos educativos, un hotel y espacios recreativos, además de paseos peatonales y corredores verdes sobre un borde costero de casi cuatro kilómetros.
Nacional
La visita del Papa condicionó la programación de la última fecha del Clausura
Los organismos de seguridad definieron días y horarios para nueve partidos en Buenos Aires para evitar superposición con el evento pontificio.
La Liga Profesional organizó la fecha 16 del Torneo Clausura 2026 con la intervención de los organismos de seguridad, debido a que la visita del Papa León XVI al país se extiende entre el 8 y el 11 de este mes. Para los partidos que se disputen en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en la Provincia, las autoridades propusieron los días y horarios más convenientes a fin de evitar inconvenientes logísticos y de seguridad.
La jornada arranca el jueves con Aldosivi vs. River a las 15 y Gimnasia de La Plata vs. Belgrano a las 19.15, ambos por pedido de la Agencia de Prevención de Violencia en el Deporte (APreViDe). El viernes se concentran tres partidos simultáneos a las 19 que definirán clasificados de la zona A: San Lorenzo vs. Platense, Independiente vs. Deportivo Riestra y Unión vs. Vélez. También ese día juegan Barracas Central vs. Racing a las 15, y Tigre vs. Sarmiento y Banfield vs. Atlético Tucumán desde las 22.
El sábado se completará el cuadro de octavos de final con los encuentros más relevantes de la zona B a las 17.30: Argentinos Juniors vs. Huracán, Boca vs. Defensa y Justicia, y Rosario Central vs. Estudiantes de Río Cuarto. La programación también contempla que Estudiantes de La Plata e Independiente Rivadavia jueguen el mismo día y a la misma hora, dado que ambos disputarán la Supercopa Argentina el jueves 12 de noviembre. La fecha cerrará el domingo con Central Córdoba vs. Lanús a las 19.30 en el estadio Único Madre de Ciudades de Santiago del Estero.
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