La última Encuesta de Condiciones Crediticias del Banco Central (BCRA), correspondiente al tercer trimestre de 2026, muestra un giro respecto al comportamiento registrado en períodos anteriores, cuando las entidades financieras habían endurecido el acceso al crédito mediante suba de tasas y mayores exigencias de scoring. Según un análisis de la consultora Empiria sobre los datos del BCRA, la falta de liquidez perdió relevancia como factor restrictivo, mientras que las perspectivas económicas y el riesgo crediticio pasaron a ocupar el centro de la escena.

En el tercer trimestre de 2026, los requisitos para aprobar préstamos hipotecarios registraron una flexibilización significativa, con un Índice de Difusión (ID) positivo del 22%. También se observaron condiciones más favorables en los márgenes que cobran los bancos sobre su costo de financiamiento —con un índice del 16,9%— y en los montos máximos otorgados, con un indicador del 12,1%. Esto contrasta con el segundo trimestre de 2025, cuando el 56,3% de las entidades encuestadas había endurecido las condiciones de otorgamiento.

Sin embargo, no todos los aspectos evolucionaron en la misma dirección. Los plazos de devolución mostraron un comportamiento opuesto: el índice resultó negativo en un 11,5%, lo que indica que los bancos adoptaron una postura más restrictiva en ese punto. En síntesis, las entidades muestran mayor predisposición a prestar y a financiar montos más elevados, pero mantienen cautela a la hora de extender los períodos de repago.

Este proceso se desarrolla en un contexto en el que el Gobierno lleva adelante licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, mecanismo que permite a los bancos obtener recursos para destinar a préstamos de vivienda.

La jefa del bloque de La Libertad Avanza en el Senado, Patricia Bullrich, respaldó públicamente el anuncio del ministro de Economía sobre la suspensión de embargos a pymes hasta mayo de 2027. A través de un posteo en la red social X, calificó la medida de “positiva” y señaló que apunta a llegar a las empresas “antes de que sea tarde”.

Bullrich además se atribuyó haber impulsado la iniciativa. Sostuvo que venía planteando el tema desde hacía tiempo, motivada por los testimonios de empresarios que le repetían que los embargos estaban “matando” a sus compañías. En ese sentido, subrayó que apoyar a quienes generan trabajo e invierten es “fundamental”.

La senadora también enmarcó la medida dentro del proceso de estabilización económica y aclaró que se trata de acciones concretas que buscan dinamizar la economía “sin volver a las recetas del gasto descontrolado”. Prometió continuar acercando propuestas para que el rumbo económico se traduzca en resultados para todos.

IRSA informó a la Comisión Nacional de Valores (CNV) la firma de un nuevo boleto de permuta correspondiente a la primera etapa de Ramblas del Plata. La operación, concretada el 29 de octubre, involucra un terreno de 2274 m² con una superficie vendible estimada de 8334 m², y fue pactada en aproximadamente US$8,75 millones, pagaderos mediante un anticipo en efectivo y metros cuadrados vendibles a futuro.

Con esta transacción, la empresa de Eduardo Elsztain alcanza 21 lotes comercializados desde el inicio del proyecto. Hasta agosto, IRSA había registrado 20 operaciones que representaban acuerdos por más de US$160 millones y comprometían más de 170.000 m² de construcción. En paralelo a la comercialización, la compañía avanza con las obras de infraestructura necesarias para que las desarrolladoras que ya adquirieron terrenos puedan comenzar a levantar sus edificios.

Entre las empresas que ya compraron tierras figuran ABV, ATV, Bonta Donozo, Borok Construcciones, Despark, Fernández Prieto, Gama Constructora, G&D Developers, Gewin, Grupo Mday, Grupo Pecam, JK Real Estate, Lopatin Arquitectos, Monument Homes y Upgrade, entre otras. La estrategia prevé que los distintos desarrolladores inicien sus obras de forma simultánea para preservar la coherencia urbanística del conjunto.

Ramblas del Plata, con una inversión total estimada en US$1800 millones, se emplaza en la ex Ciudad Deportiva de Boca, junto a la Reserva Ecológica Costanera Sur. El proyecto contempla viviendas, oficinas, locales comerciales, establecimientos educativos, un hotel y espacios recreativos, además de paseos peatonales y corredores verdes sobre un borde costero de casi cuatro kilómetros.