Los alquileres en el AMBA subieron hasta 18,3% interanual tras derogar la ley

Los precios de alquiler en el Área Metropolitana de Buenos Aires continuaron en alza durante octubre. Según un relevamiento elaborado a partir de publicaciones activas en Mercado Libre, las casas registraron un incremento interanual del 18,3%, mientras que los departamentos subieron un 17,9%, una diferencia de apenas 0,4 puntos porcentuales. Todos los valores están expresados en pesos corrientes.

El informe señala que este comportamiento se da en un contexto de mayor oferta de propiedades, que se recuperó de manera marcada desde diciembre de 2023, cuando se derogó la Ley de Alquileres. El aumento en la cantidad de inmuebles disponibles convive, sin embargo, con incrementos sostenidos en los precios, con variaciones distintas según la zona del AMBA.

En la comparación interanual por zona, CABA encabezó la suba en departamentos con un 25,2%, seguida por GBA Sur con 23%, GBA Oeste con 17,3% y GBA Norte con 13,9%. En la variación mensual, el sur del conurbano fue el que más aumentó: los alquileres de departamentos subieron un 2,2% respecto de septiembre, contra un 1,5% en GBA Norte, 1% en GBA Oeste y 0,8% en CABA.

A nivel barrial y municipal también se registraron diferencias. Retiro fue el barrio porteño con mayor incremento mensual en departamentos, con un 7,3%. En el conurbano, Esteban Echeverría lideró las subas tanto en casas —con un alza mensual del 9,3%— como en departamentos, con un 4,8%.